西安房产市场7月动态速览：稳中求进，市场活力持续释放

　　随着炎炎夏日的到来，西安房产市场也进入了繁忙的7月。在这个承上启下的月份，西安房地产市场在政策调控、市场供需以及价格走势等方面都呈现出新的特点。以下是西安房产市场7月的动态速览，带您了解这座古都房产市场的最新脉动。

　　一、政策调控持续，市场预期稳定

　　7月份，西安市政府继续严格执行房地产市场调控政策，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。在土地供应、信贷政策、税收等方面，政府不断优化调整，以确保房地产市场平稳健康发展。

　　动态速览1： 7月，西安市发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，明确提出加大土地供应力度，严格限制投机性购房，同时加强房地产市场监管，确保市场秩序稳定。

　　二、市场供需平衡，成交量稳步提升

　　进入7月，西安房地产市场供需关系逐渐平衡，成交量稳步提升。一方面，随着夏季的到来，购房者需求有所增加；另一方面，开发商在推盘节奏上更加合理，使得市场整体呈现出稳中向好的态势。

　　动态速览2： 7月份，西安住宅成交量较上月增长约15%，其中，90平方米以下住宅成交量占比最高，达到40%。

　　三、价格走势平稳，区域差异明显

　　在价格方面，7月份西安房地产市场整体保持平稳态势，但区域之间仍存在一定差异。市中心区域由于供需矛盾突出，价格相对较高；而周边区域则由于配套设施逐步完善，价格逐渐攀升。

　　动态速览3： 7月份，西安市住宅平均价格为每平方米13000元，其中，雁塔区、碑林区等市中心区域价格超过15000元，而未央区、长安区等周边区域价格在10000元至13000元之间。

　　四、品质提升，房企竞争加剧

　　为了满足消费者日益增长的需求，西安房地产企业纷纷加大产品品质提升力度，从户型设计、绿化环境、物业管理等方面入手，提升产品竞争力。同时，随着市场竞争的加剧，房企之间的合作与并购现象也日益增多。

　　动态速览4： 7月份，西安市共有10余个房地产项目开盘，其中，以改善型住宅为主，户型面积在120平方米以上，满足消费者对高品质生活的追求。

　　五、未来展望：稳中求进，市场活力持续释放

　　展望未来，西安房地产市场将继续保持稳中求进的态势。在政策调控下，市场供需将逐步平衡，价格走势将趋于稳定。同时，随着城市配套设施的不断完善，房地产市场活力将持续释放。

　　总之，7月份的西安房地产市场在政策调控、市场供需、价格走势等方面呈现出新的特点。在未来的日子里，我们期待这座古都的房地产市场能够持续健康发展，为市民提供更多优质住房选择。